Nesta página poderá obter informação atualizada e simuladores para:

Em Portugal, a mais-valia resultante da venda de um imóvel é sujeita à tributação em sede de IRS, sendo considerada uma categoria G (incrementos patrimoniais). O valor tributável é calculado como a diferença entre o valor de venda e o valor de aquisição, sendo possível deduzir certas despesas associadas. No entanto, a venda de uma habitação permanente pode ser isenta deste imposto se o valor obtido for reinvestido na compra de outra habitação própria permanente.

 

Em Portugal, para isenção de imposto sobre mais-valias na venda de uma habitação própria, o valor da venda deve ser reinvestido na compra de outra habitação própria no prazo de 36 meses após a venda. Se o reinvestimento não for total, o imposto será cobrado sobre a parcela não reinvestida. Se a nova casa for comprada nos 24 meses antes da venda do imóvel anterior, o valor da venda deve ser usado para quitar o empréstimo da nova casa.

O valor tributável é calculado como a diferença ​​​​​​​entre o
​​​​​​​valor de venda e o valor de aquisição.

O valor tributável é calculado como a diferença entre o valor de venda e o valor de aquisição.

Simulador de Mais Valias

IDENTIFICAÇÃO PESSOAL
Documento de identificação válido, como cartão de cidadão ou passaporte, e Número de Identificação Fiscal (NIF).

COMPROVATIVO DE RENDIMENTOS
Contracheques recentes, declaração de IRS, recibos de vencimento ou documentos que provem outros rendimentos.

 

INFORMAÇÃO SOBRE EMPREGO
Uma declaração do empregador a confirmar a sua situação de emprego e rendimento, ou comprovativo de atividade para trabalhadores independentes.

DECLARAÇÃO DE SITUAÇÃO FINANCEIRA
Uma lista das suas despesas e dívidas atuais, incluindo empréstimos, créditos e encargos com outros imóveis.

INFORMAÇÃO SOBRE O IMÓVEL
Um contrato de promessa de compra e venda ou qualquer outro documento que descreva o imóvel e seu valor de mercado. O banco irá provavelmente realizar a sua própria avaliação.

INFORMAÇÃO SOBRE A ENTRADA INICIAL
Comprovativo dos fundos disponíveis para a entrada, se aplicável, normalmente os bancos requerem uma entrada inicial de pelo menos 10% a 20% do valor de compra do imóvel.

HISTÓRICO DE CRÉDITO
Embora você não precise fornecer isso diretamente, o banco irá verificar a sua pontuação de crédito e histórico junto do Banco de Portugal ou outra entidade de crédito.

SEGURO DE VIDA E DO IMÓVEL
Os bancos geralmente exigem que os compradores tenham seguro de vida e seguro do imóvel como condição para o empréstimo.

Estas são as informações básicas que serão solicitadas, mas cada banco pode ter requisitos adicionais ou específicos.

Simulador de Crédito

Ao solicitar um crédito habitação, os bancos geralmente pedirão a seguinte informação:

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