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Em Portugal unterliegen die Wertsteigerungen aus dem Verkauf von Immobilien der Einkommensteuer und werden als Kategorie G (Vermögenszuwächse) betrachtet. Der steuerpflichtige Betrag wird als Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem Anschaffungswert berechnet, wobei bestimmte damit verbundene Ausgaben abgezogen werden können. Allerdings kann der Verkauf einer ständigen Wohnung von dieser Steuer befreit sein, wenn der erzielte Betrag in den Kauf einer anderen ständigen eigenen Wohnung reinvestiert wird.
Für die Steuerbefreiung von Wertsteigerungen beim Verkauf einer eigenen Wohnung in Portugal muss der Verkaufsbetrag innerhalb von 36 Monaten nach dem Verkauf in den Kauf einer anderen eigenen Wohnung investiert werden. Wenn die Wiedereinlage nicht vollständig ist, wird die Steuer auf den nicht reinvestierten Teil erhoben. Wenn die neue Wohnung innerhalb von 24 Monaten vor dem Verkauf der vorherigen Immobilie gekauft wurde, muss der Verkaufsbetrag zur Tilgung des Darlehens für die neue Wohnung verwendet werden.
Em Portugal unterliegen die Wertsteigerungen aus dem Verkauf von Immobilien der Einkommensteuer und werden als Kategorie G (Vermögenszuwächse) betrachtet. Der steuerpflichtige Betrag wird als Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem Anschaffungswert berechnet, wobei bestimmte damit verbundene Ausgaben abgezogen werden können. Allerdings kann der Verkauf einer ständigen Wohnung von dieser Steuer befreit sein, wenn der erzielte Betrag in den Kauf einer anderen ständigen eigenen Wohnung reinvestiert wird.
Für die Steuerbefreiung von Wertsteigerungen beim Verkauf einer eigenen Wohnung in Portugal muss der Verkaufsbetrag innerhalb von 36 Monaten nach dem Verkauf in den Kauf einer anderen eigenen Wohnung investiert werden. Wenn die Wiedereinlage nicht vollständig ist, wird die Steuer auf den nicht reinvestierten Teil erhoben. Wenn die neue Wohnung innerhalb von 24 Monaten vor dem Verkauf der vorherigen Immobilie gekauft wurde, muss der Verkaufsbetrag zur Tilgung des Darlehens für die neue Wohnung verwendet werden.
Paragraph
Der steuerpflichtige Betrag wird als Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem Anschaffungswert berechnet.
Paragraph
Der steuerpflichtige Betrag wird als Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem Anschaffungswert berechnet.
Mehrwertsteuersimulator
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PERSONALAUSWEIS
Gültiges Ausweisdokument, z. B. Bürgerkarte oder Reisepass, und Steueridentifikationsnummer (NIF).
EINKOMMENSNACHWEIS
Aktuelle Lohnabrechnungen, Steuererklärungen, Gehaltsabrechnungen oder Dokumente zum Nachweis anderer Einkünfte.
BESCHÄFTIGUNGSNACHWEIS
Eine Erklärung Ihres Arbeitgebers, die Ihren Beschäftigungsstatus und Ihr Einkommen bestätigt, oder ein Tätigkeitsnachweis für Selbstständige.
ERKLÄRUNG ZUR FINANZIELLEN SITUATION
Eine Aufstellung Ihrer aktuellen Ausgaben und Schulden, einschließlich Darlehen, Kredite und Belastungen für andere Immobilien.
INFORMATIONEN ÜBER DIE IMMOBILIE
Ein Kaufvertrag oder ein anderes Dokument, in dem die Immobilie und ihr Marktwert beschrieben sind. Die Bank wird wahrscheinlich eine eigene Bewertung vornehmen.
INFORMATIONEN ÜBER DIE ERSTE ANZAHLUNG
Gegebenenfalls ein Nachweis über die für die Anzahlung zur Verfügung stehenden Mittel. Die Banken verlangen in der Regel eine erste Anzahlung von mindestens 10 % bis 20 % des Kaufpreises der Immobilie.
KREDITVERLAUF
Obwohl Sie diese Angaben nicht direkt machen müssen, wird die Bank Ihre Kreditwürdigkeit und -geschichte bei der Bank von Portugal oder einer anderen Kreditorganisation überprüfen.
LEBENS- UND SACHVERSICHERUNG
Die Banken verlangen von den Käufern in der Regel den Abschluss einer Lebens- und Immobilienversicherung als Bedingung für die Kreditvergabe.
Dies sind die grundlegenden Informationen, die verlangt werden, aber jede Bank kann zusätzliche oder spezifische Anforderungen stellen.
PERSONALAUSWEIS
Gültiges Ausweisdokument, z. B. Bürgerkarte oder Reisepass, und Steueridentifikationsnummer (NIF).
EINKOMMENSNACHWEIS
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BESCHÄFTIGUNGSNACHWEIS
Eine Erklärung Ihres Arbeitgebers, die Ihren Beschäftigungsstatus und Ihr Einkommen bestätigt, oder ein Tätigkeitsnachweis für Selbstständige.
ERKLÄRUNG ZUR FINANZIELLEN SITUATION
Eine Aufstellung Ihrer aktuellen Ausgaben und Schulden, einschließlich Darlehen, Kredite und Belastungen für andere Immobilien.
INFORMATIONEN ÜBER DIE IMMOBILIE
Ein Kaufvertrag oder ein anderes Dokument, in dem die Immobilie und ihr Marktwert beschrieben sind. Die Bank wird wahrscheinlich eine eigene Bewertung vornehmen.
INFORMATIONEN ÜBER DIE ERSTE ANZAHLUNG
Gegebenenfalls ein Nachweis über die für die Anzahlung zur Verfügung stehenden Mittel. Die Banken verlangen in der Regel eine erste Anzahlung von mindestens 10 % bis 20 % des Kaufpreises der Immobilie.
KREDITVERLAUF
Obwohl Sie diese Angaben nicht direkt machen müssen, wird die Bank Ihre Kreditwürdigkeit und -geschichte bei der Bank von Portugal oder einer anderen Kreditorganisation überprüfen.
LEBENS- UND SACHVERSICHERUNG
Die Banken verlangen von den Käufern in der Regel den Abschluss einer Lebens- und Immobilienversicherung als Bedingung für die Kreditvergabe.
Dies sind die grundlegenden Informationen, die verlangt werden, aber jede Bank kann zusätzliche oder spezifische Anforderungen stellen.
Kredit-Simulator
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Bei der Beantragung eines Hypothekarkredits fragen die Banken in der Regel nach den folgenden Informationen:
Bei der Beantragung eines Hypothekarkredits fragen die Banken in der Regel nach den folgenden Informationen:
Sie haben immer noch nicht gefunden, was Sie suchen?
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Füllen Sie das nachstehende Formular aus und informieren Sie sich über die neuen Eigenschaften.
